{"id":53440,"date":"2026-10-08T03:30:17","date_gmt":"2026-10-08T02:30:17","guid":{"rendered":"https:\/\/amreinproperties.com\/spanischer-bautrager-gegen-privaten-verkaufer-in-marbella\/"},"modified":"2026-10-08T03:30:17","modified_gmt":"2026-10-08T02:30:17","slug":"spanischer-bautrager-gegen-privaten-verkaufer-in-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amreinproperties.com\/de\/spanischer-bautrager-gegen-privaten-verkaufer-in-marbella\/","title":{"rendered":"Spanischer Bautr\u00e4ger gegen privaten Verk\u00e4ufer in Marbella"},"content":{"rendered":"

Ein Blick auf das Mittelmeer kann eine gerade fertiggestellte Villa unwiderstehlich erscheinen lassen. Ebenso kann ein \u00e4lteres Haus an der Golden Mile gepflegte G\u00e4rten, eine prestigetr\u00e4chtige Adresse und einen unverwechselbaren Charme bieten, den keine Brosch\u00fcre wiedergeben kann. Die Entscheidung zwischen einem spanischen Bautr\u00e4ger und einem privaten Verk\u00e4ufer<\/strong> ist daher nicht einfach nur eine Frage von Neubau versus Bestandsimmobilie. Sie bestimmt, welche Unterlagen Sie pr\u00fcfen m\u00fcssen, welche Steuern m\u00f6glicherweise anfallen, Ihren Zeitplan und den Grad an Sicherheit, den Sie hinsichtlich der fertigen Immobilie haben.<\/p>\n

F\u00fcr internationale K\u00e4ufer in Marbella und an der gesamten Costa del Sol h\u00e4ngt der richtige Weg davon ab, wie Sie leben m\u00f6chten, und nicht von einer allgemeing\u00fcltigen Regel. Ein wohl\u00fcberlegter Kauf beginnt mit Klarheit \u00fcber die jeweilige Immobilie, den Verk\u00e4ufer und die in jeder Phase verf\u00fcgbaren Schutzma\u00dfnahmen.<\/p>\n

Spanischer Bautr\u00e4ger versus privater Verk\u00e4ufer: Der wesentliche Unterschied<\/h2>\n

Ein Kauf von einem Bautr\u00e4ger bedeutet in der Regel den Erwerb einer Neubauimmobilie, unabh\u00e4ngig davon, ob diese bezugsfertig ist oder sich noch im Bau befindet. Die Immobilie wird als Erstbezug verkauft, in der Regel mit technischen Daten, Pl\u00e4nen und einem vom Bautr\u00e4ger geleiteten Verkaufsprozess. Dies kann f\u00fcr K\u00e4ufer geeignet sein, die zeitgem\u00e4\u00dfes Design, Energieeffizienz, kontrollierten Zugang und eine Immobilie suchen, die zun\u00e4chst nur wenig Renovierungsaufwand erfordert.<\/p>\n

Ein privater Verk\u00e4ufer hingegen bietet in der Regel eine Bestandsimmobilie zum Verkauf an, die bereits in Besitz war und bewohnt wurde. Der K\u00e4ufer kann die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand genau begutachten: das nat\u00fcrliche Licht zu verschiedenen Tageszeiten, die gewachsene Gartenanlage, die Lage im Verh\u00e4ltnis zu Nachbarimmobilien und die Atmosph\u00e4re der Nachbarschaft. In begehrten, etablierten Lagen wie Sierra Blanca, R\u00edo Real oder am Strand von Marbella kann der Kauf einer Bestandsimmobilie zudem Zugang zu Adressen bieten, an denen das neue Angebot zwangsl\u00e4ufig begrenzt ist.<\/p>\n

Keiner der beiden Wege ist von Natur aus sicherer oder attraktiver. Die Qualit\u00e4t der rechtlichen Pr\u00fcfung und die Eignung der Immobilie sind weitaus wichtiger als die Bezeichnung, die dem Verk\u00e4ufer zugeordnet wird.<\/p>\n

Kauf bei einem spanischen Bautr\u00e4ger<\/h2>\n

Der Reiz eines Kaufs direkt vom Bautr\u00e4ger ist leicht nachvollziehbar. Ein gut durchdachter Neubau kann klare architektonische Linien, aktuelle Baunormen, moderne K\u00fcchen und B\u00e4der, landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche und in vielen F\u00e4llen den Komfort eines Lebensstils bieten, bei dem man die Immobilie einfach abschlie\u00dfen und verlassen kann. F\u00fcr den Eigent\u00fcmer einer Zweitwohnung hat die Aussicht, als Erster eine Immobilie genie\u00dfen zu k\u00f6nnen, einen besonderen Reiz.<\/p>\n

Handelt es sich jedoch um eine Immobilie \u201evom Plan weg\u201c, erwerben Sie neben der Immobilie auch ein Versprechen. Pl\u00e4ne, Spezifikationen, Fertigstellungstermine und etwaige vereinbarte Ausstattungsmerkmale sollten im Vertrag pr\u00e4zise festgelegt sein. Marketingbilder sind n\u00fctzlich, um einen angestrebten Lebensstil zu vermitteln, ersetzen jedoch nicht die vertraglichen Details. Eine private Dachterrasse, Meerblick, ein Parkplatz, ein Abstellraum oder ausgew\u00e4hlte Ausstattungsmerkmale sollten klar benannt und nicht als selbstverst\u00e4ndlich vorausgesetzt werden.<\/p>\n

Schutzma\u00dfnahmen verdienen besondere Aufmerksamkeit<\/h3>\n

Transaktionen mit spanischen Neubauten unterliegen einem Rahmenwerk aus Verbraucher- und Bautenschutzbestimmungen, diese m\u00fcssen jedoch im Kontext des jeweiligen Bauvorhabens \u00fcberpr\u00fcft werden. Bei Immobilien, die w\u00e4hrend der Bauphase verkauft werden, sollten im Voraus geleistete Zahlungen durch eine entsprechende Garantie oder Versicherung abgesichert sein. Ein K\u00e4ufer sollte zudem den Planungsstand, die Baugenehmigung, die voraussichtlichen Fertigstellungsbedingungen sowie die Modalit\u00e4ten f\u00fcr die Erlangung der Erstbezugsgenehmigung oder gleichwertiger Unterlagen, sofern zutreffend, kl\u00e4ren.<\/p>\n

Neubauten sind in der Regel mit gesetzlichen Baugew\u00e4hrleistungen verbunden, einschlie\u00dflich einer Zehnjahresversicherung f\u00fcr bestimmte Bausch\u00e4den. Dies entbindet Sie jedoch nicht von der Notwendigkeit einer sorgf\u00e4ltigen Begutachtung bei der \u00dcbergabe. Vor der Fertigstellung sollten Sie die Immobilie begutachten, etwaige M\u00e4ngel oder unfertige Arbeiten dokumentieren und vereinbaren, wie diese behoben werden sollen. Ein makellos hergerichtetes Musterhaus entspricht nicht unbedingt genau der Einheit, die Sie erwerben.<\/p>\n

Auch die Zahlungsf\u00e4higkeit des Bautr\u00e4gers und dessen bisherige Leistungsbilanz verdienen eine genaue Pr\u00fcfung. Ein angesehener Name, ein sch\u00f6nes Verkaufsb\u00fcro und eine prominente Lage sind positive Signale, ersetzen jedoch keine unabh\u00e4ngige Rechtsberatung. Ihr Rechtsanwalt sollte die Befugnisse des Verk\u00e4ufers, die Vertragsbestimmungen, gegebenenfalls Bankb\u00fcrgschaften f\u00fcr Teilzahlungen sowie die f\u00fcr den Vertragsabschluss erforderlichen Unterlagen pr\u00fcfen.<\/p>\n

Zeitplan, Flexibilit\u00e4t und Preis<\/h3>\n

Ein fertiggestellter Neubau bietet unter Vorbehalt des rechtlichen Verfahrens m\u00f6glicherweise einen relativ \u00fcbersichtlichen Zeitplan. Der Kauf einer Immobilie vom Plan weg erfordert mehr Geduld. Fertigstellungstermine k\u00f6nnen durch Bauarbeiten, Verwaltungsvorg\u00e4nge und die endg\u00fcltige Dokumentation beeinflusst werden; daher sollte der Vertrag Fristen sowie die Folgen bei deren Nichteinhaltung sorgf\u00e4ltig regeln.<\/p>\n

Bautr\u00e4ger bieten manchmal eine festgelegte Auswahl an Ausstattungsvarianten oder Aufwertungen an, insbesondere zu Beginn des Bauprogramms. Allerdings hat der K\u00e4ufer in der Regel weniger Spielraum, die Architektur oder den Grundriss neu zu verhandeln, sobald die Bauarbeiten fortgeschritten sind. Preisverhandlungen k\u00f6nnen zudem strukturierter ablaufen als bei einer Verhandlung \u00fcber eine Bestandsimmobilie, obwohl sich ein Mehrwert in Zahlungspl\u00e4nen, im Lieferumfang enthaltener Ausstattung, Parkpl\u00e4tzen oder bestimmten Einheiten innerhalb einer Wohnanlage ergeben kann.<\/p>\n

Kauf von einem privaten Verk\u00e4ufer<\/h2>\n

Ein Privatverkauf bietet in Marbella einen \u00fcberzeugenden Vorteil: die M\u00f6glichkeit, die Immobilie zu erwerben, die Sie besichtigt haben, in der Nachbarschaft, die Sie bereits kennengelernt haben. In einem Markt, in dem Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe, Privatsph\u00e4re und Ausblick von einer Stra\u00dfe zur n\u00e4chsten drastisch variieren k\u00f6nnen, ist diese Gewissheit von gro\u00dfem Wert.<\/p>\n

Bestandsimmobilien strahlen oft eine besondere Atmosph\u00e4re aus, deren Entstehung Jahre dauert. Eine Villa verf\u00fcgt m\u00f6glicherweise \u00fcber einen gewachsenen Garten und einen etablierten Poolbereich; eine Strandwohnung kann Teil einer langj\u00e4hrigen Wohnanlage mit direktem Zugang zur Promenade sein; ein Einfamilienhaus in Benahav\u00eds<\/a> weist m\u00f6glicherweise Ausma\u00dfe und ein Grundst\u00fcck auf, die unter den aktuellen baurechtlichen Bedingungen nur schwer zu reproduzieren w\u00e4ren. Manche Immobilien m\u00fcssen modernisiert werden, doch dies kann eine Gelegenheit sein, ein Zuhause mit einer ganz pers\u00f6nlichen Note zu gestalten.<\/p>\n

Der Schwerpunkt der Due-Diligence-Pr\u00fcfung verlagert sich auf die bestehende Immobilie<\/h3>\n

Bei einem privaten Verk\u00e4ufer liegt der Schwerpunkt weniger auf dem \u00dcbergaberisiko als vielmehr auf dem Eigentumsrecht, dem Zustand und der Einhaltung fr\u00fcherer baurechtlicher Vorschriften. Ein unabh\u00e4ngiger Rechtsanwalt sollte das Eigentumsrecht, die auf der Immobilie eingetragenen Belastungen, Kataster- und Grundbuchangaben sowie die Einhaltung der Bauvorschriften \u00fcberpr\u00fcfen und feststellen, ob f\u00fcr Anbauten, Terrassen, Pools oder Umbauten die erforderlichen Genehmigungen vorliegen.<\/p>\n

Auch die praktischen Details spielen eine Rolle. K\u00e4ufer sollten sich \u00fcber die Gemeinschaftsordnung, die aktuellen Gemeinschaftsgeb\u00fchren, die lokale Grundsteuerlage sowie dar\u00fcber im Klaren sein, ob ausstehende Schulden die Transaktion beeintr\u00e4chtigen k\u00f6nnten. Wird eine Immobilie m\u00f6bliert verkauft, sollte ein Inventarverzeichnis Unklarheiten beseitigen. Ist sie bewohnt, m\u00fcssen die \u00dcbergabebedingungen eindeutig festgelegt sein. Beabsichtigt ein K\u00e4ufer, die Immobilie zu vermieten, erfordern die geltenden Vorschriften und etwaige bestehende Bestimmungen zur touristischen Vermietung eine gesonderte Pr\u00fcfung und d\u00fcrfen nicht einfach vorausgesetzt werden.<\/p>\n

Ein Gutachten kann sich insbesondere bei einer \u00e4lteren Villa oder einem Haus, das erheblich umgebaut wurde, lohnen. Es kann M\u00e4ngel aufdecken, die bei einer sorgf\u00e4ltig vorbereiteten Besichtigung nicht erkennbar sind \u2013 von der Entw\u00e4sserung und dem Dach bis hin zu Feuchtigkeit, elektrischen Anlagen und dem Zustand eines Pools. Beim Kauf einer Luxusimmobilie sch\u00fctzt eine diskrete, professionelle Pr\u00fcfung sowohl den Komfort als auch den Wert.<\/p>\n

Verhandlungen k\u00f6nnen pers\u00f6nlicher sein<\/h3>\n

Privatverk\u00e4ufer haben m\u00f6glicherweise eine starke emotionale Bindung an ein Haus, insbesondere an eines, das seit vielen Jahren im Familienbesitz ist. Das verhindert zwar keine erfolgreichen Verhandlungen, erfordert jedoch Fingerspitzengef\u00fchl. Ein ernsthaftes Angebot, das durch einen Finanznachweis, einen realistischen Termin f\u00fcr den Vertragsabschluss und ein klares Verst\u00e4ndnis f\u00fcr die Priorit\u00e4ten des Verk\u00e4ufers untermauert wird, kann mehr Gewicht haben als ein rein preisorientierter Ansatz.<\/p>\n

Es besteht m\u00f6glicherweise gr\u00f6\u00dferer Verhandlungsspielraum hinsichtlich der Einrichtung, der \u00dcbergabetermine oder der im Rahmen der Due-Diligence-Pr\u00fcfung festgestellten M\u00e4ngel. Ebenso kann eine begehrte Immobilie konkurrierendes Interesse wecken und eine entschlossene Reaktion erfordern. Das Ziel besteht nicht lediglich darin, einen Preisnachlass zu erzielen, sondern Bedingungen zu vereinbaren, die beiden Seiten Sicherheit bieten.<\/p>\n

Steuern und Transaktionskosten sind nicht austauschbar<\/h2>\n

Die steuerliche Behandlung unterscheidet sich bei Neubau- und Wiederverkaufstransaktionen, was sich erheblich auf das gesamte Anschaffungsbudget auswirken kann. Eine von einem Bautr\u00e4ger erworbene neue Immobilie unterliegt in der Regel der Mehrwertsteuer und der Stempelsteuer. Ein Kauf auf dem Sekund\u00e4rmarkt unterliegt in der Regel der Grunderwerbsteuer. Der anwendbare Steuersatz und die steuerliche Behandlung k\u00f6nnen von der Immobilie, dem K\u00e4ufer und den regionalen Vorschriften abh\u00e4ngen; daher sollten die Zahlen f\u00fcr die jeweilige Transaktion vor Abgabe eines Angebots best\u00e4tigt werden.<\/p>\n

\u00dcber die Steuern hinaus sollten Sie Kosten f\u00fcr unabh\u00e4ngige Rechtsberatung, notarielle und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls f\u00fcr Gutachten oder technische Beratung einkalkulieren, die f\u00fcr die Immobilie angemessen sind. K\u00e4ufer von Off-Plan-Immobilien sollten zudem die Auswirkungen von Ratenzahlungen auf den Cashflow ber\u00fccksichtigen. K\u00e4ufer von Bestandsimmobilien sollten pr\u00fcfen, ob nach der \u00dcbergabe Renovierungsarbeiten, die Einrichtung oder sofortige Instandhaltungsma\u00dfnahmen erforderlich sein werden.<\/p>\n

Ein umsichtiger Berater hilft Ihnen dabei, die Gesamtbelastung zu vergleichen und nicht nur den Angebotspreis. Ein schl\u00fcsselfertiges Penthouse in einem Neubau kann zwar einen Aufpreis erfordern, reduziert jedoch den kurzfristigen Arbeitsaufwand. Bei einer gebrauchten Villa in au\u00dfergew\u00f6hnlicher Lage kann eine Renovierung gerechtfertigt sein, wenn die Lage und das Grundst\u00fcck nicht ohne Weiteres zu ersetzen sind.<\/p>\n

So treffen Sie eine sichere Entscheidung<\/h2>\n

Beginnen Sie mit dem Lebensstil, den die Immobilie unterst\u00fctzen soll. Wenn Sie Wert auf moderne Ausstattung, minimalen Wartungsaufwand und ein klar definiertes Neubau-Erlebnis legen, ist der Kauf direkt vom Bautr\u00e4ger m\u00f6glicherweise die naheliegende Wahl. Wenn Sie hingegen mehr Wert auf eine unersetzbare Lage, eine etablierte Umgebung und die M\u00f6glichkeit legen, genau zu sehen, was Sie erwerben werden, k\u00f6nnte ein Privatverkauf \u00fcberzeugender sein.<\/p>\n

Pr\u00fcfen Sie die Immobilie anschlie\u00dfend anhand der realen Gegebenheiten des Eigentums. Ber\u00fccksichtigen Sie Privatsph\u00e4re, Erreichbarkeit, Ausrichtung, L\u00e4rmbel\u00e4stigung, die Verwaltung der Wohnanlage, Betriebskosten, zuk\u00fcnftige Bauarbeiten und die M\u00f6glichkeit, das Haus zwischen Ihren Besuchen unbeaufsichtigt zu lassen. Diese \u00dcberlegungen sind besonders relevant f\u00fcr Eigent\u00fcmer, die ihre Zeit auf mehrere L\u00e4nder aufteilen.<\/p>\n

Bei Amrein Properties sorgt die seit 1985 bestehende Pr\u00e4senz als Familienunternehmen in Marbella f\u00fcr einen pers\u00f6nlicheren Ansatz: Wir stimmen den Kaufweg auf den Kunden ab und koordinieren anschlie\u00dfend die lokalen Kenntnisse und die professionelle Sorgfalt, die eine bedeutende Anschaffung verdient. Unabh\u00e4ngig davon, ob die Immobilie von einem Bautr\u00e4ger \u00fcbergeben oder von einem privaten Eigent\u00fcmer ver\u00e4u\u00dfert wird, stehen Diskretion, Dokumentation und h\u00f6chste Sorgfalt stets im Mittelpunkt.<\/p>\n

Die beste Wahl ist oft die, die nach dem ersten Aufregungsrausch der Besichtigung ein Gef\u00fchl der Ruhe vermittelt: ein Haus, dessen rechtliche Situation klar ist, dessen Unterhaltskosten nachvollziehbar sind und dessen Lage bei jeder Ankunft aufs Neue Freude bereitet.<\/p>\n

H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n

Kann ich eine Immobilie in Marbella kaufen, ohne in Spanien zu sein?<\/h3>\n

Ja, ein Kauf aus dem Ausland ist m\u00f6glich, vorausgesetzt, die rechtlichen Abl\u00e4ufe, die Unterzeichnungsmodalit\u00e4ten und die Dokumentation sind ordnungsgem\u00e4\u00df organisiert. F\u00fcr einen internationalen K\u00e4ufer<\/a> sind daher eine unabh\u00e4ngige Rechtsberatung und ein vertrauensw\u00fcrdiger Vertreter vor Ort besonders wertvoll, insbesondere bei der Pr\u00fcfung von Vertr\u00e4gen, der Koordination von Besichtigungen und der Best\u00e4tigung des genauen Zustands einer Immobilie vor dem Vertragsabschluss.<\/p>\n

Sollte ich den vom Bautr\u00e4ger empfohlenen Anwalt beauftragen?<\/h3>\n

Sie sollten einen unabh\u00e4ngigen Anwalt beauftragen, der ausschlie\u00dflich f\u00fcr Sie t\u00e4tig ist. Der vom Bautr\u00e4ger empfohlene Fachmann mag zwar erfahren sein, doch ein K\u00e4ufer profitiert von einer separaten Beratung hinsichtlich des Vertrags, gegebenenfalls von Schutzma\u00dfnahmen bei Teilzahlungen, der Planungsunterlagen und der vor der \u00dcbergabe erforderlichen Bedingungen.<\/p>\n

Was sollte ich vor der Abnahme einer Neubauwohnung pr\u00fcfen?<\/h3>\n

Sie sollten die konkrete Immobilie vor der \u00dcbergabe begutachten und etwaige M\u00e4ngel, Auslassungen oder unfertige Elemente dokumentieren. Bei der Begutachtung sollte zudem \u00fcberpr\u00fcft werden, ob vereinbarte Ausstattungsmerkmale wie Parkpl\u00e4tze, Abstellr\u00e4ume, Terrassen, Ausblicke und ausgew\u00e4hlte Ausstattungsdetails mit den Vertragsunterlagen \u00fcbereinstimmen, anstatt sich auf Marketingbilder oder ein Musterhaus zu verlassen.<\/p>\n

Kann eine Bestandsimmobilie langfristig eine bessere Anschaffung sein als ein Neubau?<\/h3>\n

Ja, eine Bestandsimmobilie kann langfristig die bessere Wahl sein, wenn sie eine au\u00dfergew\u00f6hnliche, etablierte Lage, ein gr\u00f6\u00dferes Grundst\u00fcck, einen gewachsenen Garten oder direkten Zugang zu einer Umgebung bietet, die sich nicht ohne Weiteres nachbilden l\u00e4sst. Ihr Zustand, die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und der voraussichtliche Sanierungsbedarf sollten mit derselben Sorgfalt gepr\u00fcft werden wie ihre Attraktivit\u00e4t f\u00fcr Ihren Lebensstil.<\/p>\n

Spielen die Gemeinschaftsregeln eine Rolle, wenn ich die Immobilie nur f\u00fcr den Urlaub nutze?<\/h3>\n

Ja, die Hausordnung spielt auch bei gelegentlicher Nutzung eine Rolle, da sie sich auf die praktische Eigent\u00fcmerschaft auswirken kann, einschlie\u00dflich der Nutzung gemeinschaftlicher Bereiche, baulicher Ver\u00e4nderungen an der Immobilie und Vermietungsvereinbarungen. Die Pr\u00fcfung der Hausordnung vor einer Entscheidung tr\u00e4gt dazu bei, sicherzustellen, dass die Immobilie Ihren geplanten Nutzungsvorstellungen entspricht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ein Blick auf das Mittelmeer kann eine gerade fertiggestellte Villa unwiderstehlich erscheinen lassen. Ebenso kann ein \u00e4lteres Haus an der Golden Mile gepflegte G\u00e4rten, eine prestigetr\u00e4chtige Adresse und einen unverwechselbaren Charme bieten, den keine Brosch\u00fcre wiedergeben kann. Die Entscheidung zwischen einem spanischen Bautr\u00e4ger und einem privaten Verk\u00e4ufer ist daher nicht einfach nur eine Frage von […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":53437,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[429],"tags":[],"class_list":["post-53440","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unkategorisiert"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/amreinproperties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53440","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/amreinproperties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/amreinproperties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amreinproperties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53440"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/amreinproperties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53440\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amreinproperties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/amreinproperties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53440"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/amreinproperties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53440"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/amreinproperties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53440"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}